Od dewelopera
Mieszkanie można kupić na rynku wtórnym, od kogoś z drugiej ręki, lub od dewelopera, czyli przedsiębiorcy zajmującego się budową i sprzedażą mieszkań. Zawsze jednak trzeba być ostrożnym, niezależnie od sposobu zakupu. Dlatego decydując się na zakup mieszkania od dewelopera, warto podpisać z nim odpowiednią umowę. A najlepiej poradzić się w tej sprawie prawnika, który pomoże tak skonstruować umowę, aby klient miał ochronę w razie nieprzewidzianych okoliczności uniemożliwiających zakończenie inwestycji. Natomiast jeśli deweloper nie zgodzi się na naszą umowę, to należy zrezygnować z jego usług i udać się do innego wykonawcy lub zdecydować się na innego rodzaju zakup mieszkania. W umowie z dewelopera powinien znaleźć się także zapis, że w przypadku niedużej zmiany powierzchni mieszkania w stosunku do projektu, kupujący ani sprzedający nie ponosi żadnych konsekwencji.
Konieczny jest harmonogram płatności oraz okoliczności zapłaty każdej transzy, czyli sprecyzowanie zakresu prac na kolejnym etapie budowy, oraz terminu, w jakim klient powinien dokonać płatności i kwoty każdej transzy. Ważne też, aby klient nie musiał wpłacać ostatniej transzy jeszcze przed końcem budowy. Taki sposób jest gwarancją na sukces transakcji. Ostatnia transza powinna być zapłacona dopiero po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania bez usterek. Taki zapis pozwala klientowi uniknąć przeciągającego się usuwania usterek stwierdzonych w trakcie odbioru lokalu.
Pewny deweloper
Nigdy nie kupujmy od niepewnego dewelopera. Mieszkanie to duży wypadek, dlatego konieczna jest gwarancja powodzenia transakcji. Szczególnie warto zabezpieczyć się w przypadku kupowania mieszkania na etapie dziury w ziemi lub jeszcze w stanie budowy....
Z drugiej ręki
Mieszkanie to bardzo duży wydatek, a zakupowi nieruchomości towarzyszą skomplikowane formalności. Natomiast poszukiwanie mieszkania jest procesem żmudnym i długim. Szukać mieszkania można samodzielnie, w oparciu o ogłoszenia w prasie czy Internecie...
Pewny sprzedawca
Kupując mieszkanie zawsze mamy pewne wątpliwości czy zakup będzie udany i czy nie będziemy go żałować. Ponadto obawiamy się, czy sprzedawca jest uczciwy i czy nas nie oszuka. Dlatego zawsze warto być przezornym i nie ufać nikomu, ale zdać...