Okazyjne i na peryferiach
Nie wszystkich stać na nowe luksusowe mieszkania. Wiele rodzin codziennie śledzi ogłoszenia prasowe i internetowe w poszukiwaniu okazji, czyli możliwości tańszego zakupu mieszkania.
Takich okazji nie jest wiele, więc kto pierwszy ten lepszy. Okazyjne mieszkania oferują osoby wyjeżdżające za granicę, lub szybko z jakiegoś powodu je opuszczające. Tańsze lokale występują w sprzedaży rzadko i przez krótki okres, jednak zakres obniżek ich cen przekracza zazwyczaj 10% - 15% względem poziomu rynkowego. Jednak przy takiej transakcji liczy się szybka decyzja. Nie ma czasu na zaciągnięcie kredytu, więc trzeba mieć gotową gotówkę. Nie każdy może więc z takiej okazji skorzystać. Okazyjnie można też nabyć mieszkanie w starym budownictwie z wielkiej płyty, do gruntownego remontu. Często są to jednak mieszkania bardzo zdewastowane, w tragicznym wręcz stanie. Trzeba się więc liczyć z tym, że za atrakcyjnie niższą cenę otrzymamy krzywe ściany, problemy z wentylacją, akustyką i termoizolacyjnością, konieczność wymiany całej armatury, skuwania ścian do tynku i wymiany stolarki okiennej i drzwiowej. Tańsze mieszkania można też nabyć w podmiejskich miejscowościach. Coraz częściej, właśnie tam deweloperzy kupują działki na nowe osiedla, na których budują zarówno tanie wielorodzinne budynki, jak i strzeżone luksusowe apartamentowce . Takie mieszkanie za miastem może być nawet kilkanaście procent tańsze niż lokal o identycznym standardzie w centrum miasta.
Jeszcze nie zbudowane
Mieszkania są bardzo drogie. Nieco tańsze są lokale jeszcze nie zbudowane, na których oddanie do użytku trzeba bardzo długo czekać. Niektórzy właśnie w ten sposób chcą uzyskać kilkuprocentowy spadek ceny, który pozwala na zaoszczędzenie...
Od dewelopera
Mieszkanie można kupić na rynku wtórnym, od kogoś z drugiej ręki, lub od dewelopera, czyli przedsiębiorcy zajmującego się budową i sprzedażą mieszkań. Zawsze jednak trzeba być ostrożnym, niezależnie od sposobu zakupu. Dlatego decydując...
Pewny deweloper
Nigdy nie kupujmy od niepewnego dewelopera. Mieszkanie to duży wypadek, dlatego konieczna jest gwarancja powodzenia transakcji. Szczególnie warto zabezpieczyć się w przypadku kupowania mieszkania na etapie dziury w ziemi lub jeszcze w stanie budowy....